Με μεγάλες καθυστερήσεις ή ακόμα και στον «αέρα» έχουν βρεθεί πολλές από τις πολυτελείς τουριστικές επενδύσεις που είχαν ανακοινωθεί για τα μικρότερα νησιά του δυτικού Αιγαίου, όπως η Κύθνος και η Σέριφος. Παρά τις εξαγγελίες και τις προσδοκίες για την ανάπτυξη νέων πεντάστερων μονάδων, τα έργα δεν έχουν προχωρήσει με το αναμενόμενο σχέδιο και ρυθμό. Ωστόσο, το τοπίο στον τομέα των πολυτελών κατοικιών παραμένει δυναμικό, με την κατασκευή νέων εντυπωσιακών κατοικιών να συνεχίζεται αδιάκοπα, καθώς η ζήτηση παραμένει υψηλή, τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές.
Μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που θα ξεκινήσει άμεσα να υλοποιείται βρίσκεται στην Κύθνο, που αποτελεί ένα νησί που μέχρι σήμερα δεν είχε ιδιαίτερα ανεπτυγμένες τουριστικές υποδομές. Ο λόγος για το πεντάστερο project του Ισραηλινού επιχειρηματία Άβραχαμ Ραβίντ στο ακίνητο του πρώην ΞΕΝΙΑ.
Η επένδυση είχε καθυστερήσει έναν χρόνο, καθώς το υπουργείο Πολιτισμού είχε απορρίψει τη μελέτη του έργου, που αφορούσε κυρίως το διατηρητέο κτίριο που υπάρχει στο ακίνητο. Ωστόσο, τα εμπόδια φαίνεται ότι ξεπεράστηκαν και το επόμενο διάστημα θα ξεκινήσουν οι βασικές κατασκευαστικές εργασίες, ενώ έχουν ήδη γίνει κάποιες πρόδρομες εργασίες που αφορούν, το καθαρισμό του οικοπέδου και την ενίσχυση της στατικότητας στα υφιστάμενα κτίρια. Η επένδυση θα ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας και το ύψος της επένδυσης θα ανέλθει στα 30 εκατ. ευρώ.
Συγκεκριμένα, η έκταση περιλαμβάνει το ιστορικό ξενοδοχείο «Ξενία», δυναμικότητας 96 κλινών, με 46 δωμάτια, υδροθεραπευτήριο με 14 μαρμάρινα λουτρά, υδρομασάζ και υποστηρικτικές υποδομές συνολικής δομημένης επιφάνειας 4.040,45 τ.μ., στον οικισμό Λουτρά. Θεωρείται, μάλιστα, η πρώτη υποδομή ιαματικού τουρισμού που λειτούργησε στην Ελλάδα.
Τα σχέδια του Ισραηλινού προβλέπουν τη ριζική ανάπλαση του ακινήτου, τη δημιουργία ενός μεγάλου πράσινου πάρκου, ενώ έχει αγοραστεί πίσω από το Ξενία ένα ακόμη οικόπεδο, συνολικής έκτασης περί τα 14 στρέμματα, όπου θα κατασκευαστεί ένα ξενοδοχείο 2.500 τ.μ. Ακόμη, ο επενδυτής ενδιαφέρεται να δημιουργήσει και μια υψηλού επιπέδου μαρίνα, η οποία θα εξυπηρετεί τις ανάγκες όσων επισκέπτονται τα Λουτρά, τα οποία θα διατηρηθούν, ωστόσο μέχρι στιγμής δεν υπάρχει κάποια μελέτη και το η εν το λόγω σχέδιο είναι στον αέρα.
Η σύμβαση παραχώρησης του δικαιώματος επιφανείας για 99 χρόνια μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της εταιρείας «Ξενία Κύθνος», συμφερόντων του Ισραηλινού επιχειρηματία, είχε υπογραφεί το 2022, με την αδειοδοτική διαδικασία να αποδεικνύεται στη συνέχεια ιδιαίτερα απαιτητική, δεδομένου και του ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού χαρακτήρα του έργου, σε συνδυασμό με τη μεγάλη ιστορική και πολιτιστική του αξία.
Τι συμβαίνει στη Σέριφο
Η Σέριφος τους τελευταίους μήνες έχει προσελκύσει έντονα το επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς πρόσφατα έγινε γνωστό ότι θέλει να δημιουργήσει ένα υπόσκαφο ξενοδοχείου ο Χρυσόστομος Μαυρόπουλο, γνωστός από τις δραστηριότητές του στον τομέα των τροφίμων, με το γνωστό brand «Φρεσκούλης».
Το αρχικό σχέδιο προέβλεπε τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου 31 δωματίων και δυναμικότητας 93 κλινών, με πισίνες και υπαίθριους χώρους αναψυχής, το οποίο θα είχε και επίγειο τελεφερίκ. Πρόκειται για μια τουριστική επένδυση ύψους 5 εκατ. ευρώ στην περιοχή Γάνεμα της εταιρείας «SERIFOS VILLAGE IKE».
Το ξενοδοχείο αποτελείται από 10 κτίρια εκ των οποίων το πρώτο κτίριο θα αποτελεί το κεντρικό κτίριο με την κοινόχρηστη πισίνα και τους χώρους εστίασης, ενώ στα υπόλοιπα 9 κτίρια οργανώνονται τα 31 δωμάτια με ιδιωτικές πισίνες. Για την εξυπηρέτηση της πρόσβασης στις επιμέρους εγκαταστάσεις, λόγω και της υψομετρικής διαφοράς της έκτασης, προβλέπεται η κατασκευή επίγειου τελεφερίκ – επικλινούς ανελκυστήρα ως συνοδό έργο του ξενοδοχείου. Το τελεφερίκ θα έχει αφετηρία το κεντρικό κτίριο και θα καταλήγει στην απόληξη του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο νότιο-ανατολικό τμήμα του ακινήτου.
Σύμφωνα με όσα υποστήριξε στο powergame.gr ο Δήμαρχος του νησιού, Κωνσταντίνος Ρεβύνθης, γνωμοδότησε αρνητικά τη περιβαλλοντική μελέτη της επένδυσης. Το έργο, όπως επισήμανε, προκάλεσε ανησυχία λόγω των περιβαλλοντικών της επιπτώσεων και της αμφισβήτησης της νομιμότητάς της.
Ο δήμαρχος επεσήμανε ότι η εταιρεία δεν είχε ακολουθήσει τις προβλεπόμενες διαδικασίες και δεν είχε εξασφαλίσει τις απαραίτητες άδειες. Η επένδυση παραβίαζε το ειδικό διάταγμα του Σηφουνάκη, το οποίο ορίζει αυστηρούς περιορισμούς στις κατασκευές σε προστατευόμενες περιοχές όπως η Σέριφος. Συγκεκριμένα, όπως υποστήριξε, η κατασκευή πισίνων σε φυσικές περιοχές είναι απαγορευμένη, εκτός αν εγκριθεί από τη Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας, κάτι που η εταιρεία δεν είχε εξασφαλίσει. Επίσης, η υποσκαφή της περιοχής, σύμφωνα με τις διατάξεις του ειδικού διατάγματος, δεν ήταν επιτρεπτή, αφού οι εκτάσεις ξεπερνούσαν το επιτρεπόμενο όριο.
Επιπλέον, ο δήμαρχος ανέφερε ότι το έργο θα είχε σοβαρές συνέπειες στην ήδη επιβαρυμένη υποδομή του νησιού, ειδικά σε ό,τι αφορά την ύδρευση, ένα κρίσιμο ζήτημα για τη Σέριφο, η οποία αντιμετωπίζει προβλήματα λειψυδρίας, ειδικά τους θερινούς μήνες. Μέχρι στιγμής, σύμφωνα με τον Ρεβύνθη η επένδυση δεν έχει προχωρήσει, καθώς η εταιρεία δεν έχει ανταποκριθεί στις παρατηρήσεις του δήμου και δεν έχει υποβάλει νέα σχέδια.
Ανοιχτή είναι υπόθεση και για τα Μεταλλεία Σερίφου μια έκταση 2.600 στρεμμάτων που κατέχει ο Χ. Καρώνης στο νησί, μέσω της Societe des Mines de Seriphos et de Spiliazeza (Au Laurium), την οποία αγόρασε από την οικογένεια Θεόδωρου και Γιάννας Αγγελοπούλου προ διετίας. Η υπόθεση των Μεταλλείων της Σερίφου ήρθε στο προσκήνιο τον Νοέμβριο του 2022, όταν οι νέοι ιδιοκτήτες της εταιρείας Μεταλλεία Σερίφου και Σπηλιαζέζης (στο Λαύριο), Societe des Mines de Seriphos et de Spiliazeza (au Laurium), έκαναν την εμφάνισή τους.
Ο δήμαρχος της Σερίφου, Κωνσταντίνος Ρεβίνθης, και μέρος των κατοίκων του νησιού υποστηρίζουν πως οι εκτάσεις των μεταλλευτικών εγκαταστάσεων είναι πλέον δημόσιες και πρέπει να αξιοποιηθούν και να αναδειχθούν ως ένα υπαίθριο μεταλλευτικό μουσείο, που θα μπορούσε να λειτουργήσει ως σήμα κατατεθέν των Κυκλάδων.
Σε επίσημη τοποθέτησή της, στο παρελθόν, η WeRealizeProperties, η εταιρεία του Χάρη Καρώνη, που μέσω αυτής προχώρησε στην απόκτηση των Μεταλλείων Σερίφου, υποστηρίζει πως οι εκτάσεις δεν περιλαμβάνουν ούτε περιουσία του κράτους ούτε δημόσια γη. Παράλληλα, είχε επισημάνει ότι «δεν διεκδικεί εκτάσεις από οποιονδήποτε τρίτο, ενώ υπερασπίζεται τις ιδιοκτησίες της έναντι κάθε προσβολής με τον προσήκοντα νόμιμο τρόπο» και «διαθέτει μετεγγραμμένους τίτλους ιδιοκτησίας, που ανατρέχουν από το έτος 1880 και μεταγενέστερα και έχουν επιπλέον αναγνωριστεί ως προς την εγκυρότητά και τη νομιμότητά τους με αποφάσεις ελληνικών δικαστηρίων».
Μέχρι στιγμής, η εταιρεία έχει ξεκινήσει την αξιοποίηση υπάρχοντων κτισμάτων στην εν λόγω έκταση. Το ένα από τα δύο ήταν ο παλιός αστυνομικός σταθμός του μεγάλο Λιβαδίου, το οποίο ανακατασκευάστηκε και θα μετατραπεί σε εστιατόριο. Το δεύτερο ήταν αποθήκες και κοιτώνες που στέγαζαν εργαζόμενους στις μεταλλευτικές εγκαταστάσεις, το οποίο επίσης ανακαινίζεται.
Πηγή: www.powergame.gr
